資產評估

資產評估的定義與價值

資產評估的定義

資產評估就是資產價值形態的評估，指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。資產評估就是對資產重新估價的過程，是一種動態性、市場化活動，具有不確定性的特點，其評定價格是一種模擬價格。

資產評估的價值

經過幾年的發展，我國資產評估行業市場布局實現了三個轉變：由單純為國有資產提供資產評估專業服務到為各類資產提供價值發現專業服務的轉變；由單純服務于國有企業向服務于各類所有制企業轉變；由單純服務于國有經濟改革向服務于市場經濟的轉變。

資產評估維護了市場經濟秩序，其價值作用日益體現，根據其對社會發展的促進作用，其價值可以分為經濟價值、社會價值和政治價值三個方面。

中國資產評估行業發展環境分析

資產評估行業法律法規

現行資產評估法律制度中，除了1991年國務院頒布的《國有資產評估管理辦法》外，其它法律規定散落于公司法、證券法、合伙法等多部法律之中；有關行政管理部門還頒布了眾多規范性文件，包括資產評估、土地估價、房產估價等。這些法律彼此缺乏一致性，而部門規章的權威性和約束力又比較差。

財政部、中評協等已發布了18項評估準則，并頒布實施了一系列辦法，包括《資產評估執業行為自律懲戒辦法》、《會員誠信檔案管理辦法》、《資產評估行業談話提醒辦法》、《資產評估執業質量自律檢查辦法》、《以財務報告為目的的評估指南》、《關于從事證券期貨相關業務的資產評估機構有關管理問題的通知》、《資產評估收費管理辦法》等。初步建立了統一的制度平臺，形成了較為完整的資產評估準則體系。

隨著評估立法的推進，資產評估將打破"政出多門、標準不一"的混亂局面，而擁有一桿"標準秤"。我國評估業將在"整合評估體系、充實評估資源、與國際趨同"三駕馬車的帶動下，進入立法快車道。

資產評估細分行業評估準則

財政部和中評協分別成立財政部資產評估準則委員會、中評協資產評估準則技術委員會和準則咨詢委員會，各委員會委員來自相關監管部門、評估委托方、評估報告使用者、研究單位、評估行業協會、評估執業人員和境外相關機構。

中國資產評估行業發展狀況分析

資產評估行業市場集中度分析

資產評估行業市場集中度是指某資產評估行業中企業相對的市場規模，反映了行業內企業之間的競爭或壟斷程度。

2012年，收入排名前100的資產評估行業中，凈資產分布以1000萬元以下的企業為主，占比達到了86%，說明資產評估行業中企業規模都非常小，行業內主要以小企業為主，市場競爭不充分，仍處在比較初級階段；收入分布以1000萬元到5000萬元之間的企業為主，占比達到了55%，說明企業收入規模也比較小。

資產評估行業市場需求分析

以北京產權交易所為例，2012年，北交所全年共完成各類產權交易24897項，成交額9395.16億元，增長115.65%和107.11%，連續三年實現交易額倍增。北交所成立9年來，累計交易額突破2萬億元，達到20190.84億元。2013年上半年，北交所交易額達到5573億元，同比增長16%。

具體內容詳見前瞻產業研究院發布的《2014-2018年中國資產評估行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》。

國際資產評估行業知名企業

美國標準普爾公司

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