總部經濟園
所謂總部經濟，是指企業總部在具有優良的基礎設施環境與良好的商務服務業基礎上，人才、技術、信息、知識、資本等資源比較密集的中心城市（尤其是國際化城市）集聚，通過包括財務結算、投融資管理、市場營銷、技術研發以及人力資源管理等總部經濟活動帶動總部產業及各類相關服務業發展，形成總部產業集群；通過企業總部與周邊地區產業基地分工協作形成企業價值鏈，以及圍繞核心產業與關聯企業分工協作形成產業價值鏈，而發展起來的一種經濟形態。
- 詞條目錄
- 2.1 總部經濟園建設政策環境分析
- 2.2 總部經濟園建設的產業集群環境
- 3.1 中國總部經濟園建設需求分析
- 3.2 中國總部經濟園建設現狀分析
總部經濟的定義與特點
總部經濟的定義
所謂總部經濟，是指企業總部在具有優良的基礎設施環境與良好的商務服務業基礎上，人才、技術、信息、知識、資本等資源比較密集的中心城市（尤其是國際化城市）集聚，通過包括財務結算、投融資管理、市場營銷、技術研發以及人力資源管理等總部經濟活動帶動總部產業及各類相關服務業發展，形成總部產業集群；通過企業總部與周邊地區產業基地分工協作形成企業價值鏈，以及圍繞核心產業與關聯企業分工協作形成產業價值鏈，而發展起來的一種經濟形態。
總部經濟特點
總部經濟具有以下五個特點：
一是知識性。企業總部集中了企業價值鏈中知識含量最高的區段，研發、營銷、資本運作、戰略管理等，屬于高度密集的知識性勞動。
二是集約性。企業按照收益最大化原則布局產業空間結構，最大限度取得中心城市服務業發達、智力資源密集的優勢，最大限度利用了生產基地土地、勞動力、能源等要素優勢，形成產業配套，最大限度地降低了成本。
三是層次性。總部經濟模式在不同城市、不同區域，其產業、功能、規模都各不相同，具有全球總部、國內總部、地區總部以及行政總部、營銷總部、研發總部等多種層次，從而充分發揮不同地區的資源優勢，形成不同城市、不同區域之間的合理分工與合作。
四是延展性。總部經濟形成了第二產業與第三產業之間的經濟鏈條，不但能夠實現二產向三產的延展，而且能夠實現知識性服務業向一般性服務業的延展。
五是輻射性和共贏性。在總部經濟這種模式下，可以通過總部--加工基地鏈條實現中心城市的信息、技術、人才等區域資源向欠發達的區域輻射，增強中心城市對周邊地區的帶動能力。同時，總部經濟模式改變了區域之間對同一產業在企業、項目上"非此即彼"的簡單爭奪，實現不同資源優勢的區域之間通過功能鏈不同區段的再分工進行合作，實現共同發展。
中國總部經濟園建設環境分析
總部經濟園建設政策環境分析
從2011年開始，中國土地政策從土地供應要保證擴內需大量項目上馬的"應急狀態"退出，回歸國家土地管理常態。2012年土地供應政策繼續延續2011年基調：堅持房地產調控政策方向不改變、態度不動搖、力度不放松，在促進房價合理回歸同時努力保持土地市場平穩運行，避免土地供應總量、結構和價格大起大落。
| 時間 | 政策 |
| 2011年8月 | 國土資源部印發《關于開展國有建設用地使用權網上交易試點工作的意見》。 |
| 2011年7月 | 國務院發布土地市場"國五條"強化土地調控。 |
| 2011年6月 | 國土資源部提出《全國土地整治規劃（2011-2015年）》。 |
| 2011年6月 | 財政部、住房和城鄉建設部印發了《關于切實落實保障性安居工程資金加快預算執行進度的通知》。 |
| 2011年5月 | 國土資電發（2011）72號令：為嚴格規范征地拆遷管理、堅決防范查處強征強拆等違法行為，切實維護群眾合法權益，發布切實做好征地拆遷管理工作的緊急通知。 |
| 2011年5月 | 為貫徹落實十七屆三中全會精神和《中共中央國務院關于加大統籌城鄉發展力度進一步夯實農業農村發展基礎的若干意見》（中發[2010]1號，以下簡稱中央1號文件）有關要求，切實加快推進農村集體土地確權登記發證工作。 |
| 2011年5月 | 國土資源部出臺《關于堅持和完善土地招標拍賣掛牌出讓制度的意見》。 |
| 2011年4月 | 國土資廳發（2011）16號令：關于進一步加強12336國土資源違法舉報工作的通知。12336國土資源違法舉報電話開通以來，在發現和受理違法違規線索、積極化解矛盾、嚴格國土資源執法、維護群眾權益等方面取得明顯成效，推動了國土資源領域違法違規行為"早發現、早報告、早處置"機制的建立完善。 |
| 2011年3月 | 國土資發（2011）30號令：關于進一步加強和改進公路、鐵路項目建設用地服務和監管的通知。 |
| 2012年2月 | 國土資源部下發《關于做好2012年房地產用地管理和調控重點工作的通知》。 |
| 2013年 | 北京經濟技術開發區管理委員會發布《北京經濟技術開發區加強工業用地管??提高土地節約集約利用水平的實施意見》，其中提出了北京經濟技術開發區工業用地出讓年限由50年改為原則上不超過20年。 |
總部經濟園建設的產業集群環境
從區域分布來看，產業集群主要集中于東南沿海地區，東北地區、中部地區以及西部地區少數省份的產業集群發展也正在加速。
廣東、浙江、江蘇、福建、上海、山東等東部沿海省市產業集群發展起步較早，集群經濟已占到本省市工業產值的一半左右，其中浙江省已占到全省工業的60%。目前，我國東北地區、中部地區的產業集群發展較快，產業集群發展呈現良好態勢，在區域經濟發展中發揮越來越大的作用。
中國總部經濟園建設狀況分析
中國總部經濟園建設需求分析
跨國公司地區總部共分布在內地18個城市，其中上海325家、北京257家、廣州22家、深圳22家、天津20家、蘇州6家、青島3，大連、無錫、廈門、煙臺各2家，常州、成都、南京、南通、寧波、中山、珠海各1家（具體見下表）。可以發現，地區總部的分布高度集中，主要集中在上海、北京兩個城市，共占了總數的96%，另外其它城市也集中分布在東部沿海，僅有一家落戶成都。上海、北京是我國的政治、商業、金融中心，東部沿海交通便捷，這一明顯特征充分反映了跨國公司在設立地區總部時對城市在區域中的中心地位和交通便捷性的考慮。
另外，也可能反映了跨國公司對于像中國這樣的發展中國家不了解或不愿深入了解除核心政治商業中心外的其他地區的現實情況，當然，這種狀況正伴隨中國的經濟高速持續發展而逐漸改觀。
資料來意：前瞻產業研究院整理
中國總部經濟園建設現狀分析
我國總部經濟園區建設中一個較突出的特點是，人才、技術、信息等資源密集的大城市，如北京、上海、廣州、深圳、重慶、南京等成為總部經濟園區建設的主要空間載體，總部經濟園區建設較為成熟、規模較大、層次較高。例如，北京總部經濟初具規模，吸引了眾多跨國公司地區總部、研發中心、國內大企業集團的聚集，有跨國公司地區總部42家，外商投資性公司153家。同時，這些知識密集的大城市還逐漸形成一些特色總部聚集區，如北京CBD、中關村、上海陸家嘴等，成為總部經濟發展的重要聚集區。
具體內容詳見前瞻產業研究院發布的《2013-2017年中國總部經濟園市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》。
國際總部經濟園建設成功案例
美國曼哈頓總部經濟建設
英國倫敦總部經濟建設
日本東京總部經濟建設
中國總部經濟園建設與運營個案
總部基地（中國）控股集團有限公司
上海陸家嘴（集團）有限公司
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重慶市渝中城市建設投資有限公司
上海潤和生物科技產業有限公司
南翔智地投資管理有限公司
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成都青羊工業建設發展有限公司
