建筑設計

編輯次數： 6 次　　更新時間： 2014-03-03 09:08:27

參考資料：: 中國建筑設計行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告

建筑設計（Architectural Design）是指建筑物在建造之前，設計者按照建設任務，把施工過程和使用過程中所存在的或可能發生的問題，事先做好通盤的設想，擬定解決這些問題的辦法、方案，用圖紙和文件表達出來，以作為備料、施工組織工作和各工種在制作、建造工作中互相配合協作的共同依據，便于整個工程得以在預定的投資限額范圍內，按照周密考慮的預定方案，統一步調，順利進行，并使建成的建筑物充分滿足使用者和社會所期望的各種要求。

詞條目錄

1 建筑設計行業定義及分類

1.1 建筑設計行業定義
1.2 建筑設計科學范疇

建筑設計行業定義及分類

建筑設計行業定義

建筑設計科學范疇

廣義的建筑設計是指設計一個建筑物或建筑群所要做的全部工作。由于科學技術的發展，在建筑上利用各種科學技術的成果越來越廣泛深入，設計工作常涉及建筑學、結構學以及給水、排水，供暖、空氣調節、電氣、燃氣、消防、防火、自動化控制管理、建筑聲學、建筑光學、建筑熱工學、工程估算，園林綠化等方面的知識，需要各種科學技術人員的密切協作。

但通常所說的建筑設計，是指“建筑學”范圍內的工作。它所要解決的問題，包括建筑物內部各種使用功能和使用空間的合理安排，建筑物與周圍環境、與各種外部條件的協調配合，內部和外表的藝術效果，各個細部的構造方式，建筑與結構、建筑與各種設備等相關技術的綜合協調，以及如何以更少的材料、更少的勞動力、更少的投資、更少的時間來實現上述各種要求。其最終目的是使建筑物做到適用、經濟、堅固、美觀。

以建筑學作為專業，擅長建筑設計的專家稱為建筑師。建筑師除了精通建筑學專業，做好本專業工作之外，還要善于綜合各種有關專業提出的要求，正確地解決設計與各個技術工種之間的矛盾。

建筑設計行業政策環境分析

建筑設計行業收費歷史沿革

我國建筑設計行業在住建部劃分在工程勘察設計下面，因此其收費標準規定也是在勘察設計收費標準里面。

圖表：我國建筑設計行業收費歷史沿革

收費標準	發布時間	相關內容
1979年	《關于勘察設計單位實行企業化取費試點的通知》	工業建設項目控制在概算投資額的2%以內，民用項目控制在概算投資額的1.5%以內，采用標準設計的取費率應低于0.5%。勘察設計單位按單項工程工作量采取定額取費的辦法。
1984年	《工程勘察收費標準》、《工程設計收費標準》	首套正式的勘察設計收費標準。
1992年	《關于發布工程勘察和工程設計收費標準的通知》	收費水平仍控制在“工業項目2%，民用建筑1.5%”的低標準上。
2002年	《工程勘察設計收費標準》（2002版）	現行的工程勘察設計收費標準。

資料來源：前瞻產業研究院建筑設計行業研究小組整理

建筑設計行業實際收費情況

目前我國只有在幾個直轄市和經濟發達城市、省會城市或者是政府工程，設計費率大概是工程投資造價的2%-5%；而在中小城市、經濟欠發達的省份，以及對一些業主是集體企業、合資和外資企業、私人企業的，設計費率大概是工程投資造價的1-2%左右，甚至更低。

同時相關數據顯示，國內建筑設計大院及一線設計單位，收費相對較高，基本上能達到國家收費標準的80%左右；省級院的收費平均水平約為國內建筑設計大院的70%左右，約為國家收費標準的50%-80%；一些地級院的設計收費標準僅達國家收費標準的20%-40%左右。

建筑設計設計收費的主要問題

（1）設計取費普遍偏低

國家規定根據項目的復雜程度，設計費可以上下浮動20%。但是現在設計費普遍往下打折，大院還能維持在國家收費標準的80%左右，對于中小設計院，有些是打五折，最嚴重的甚至可以打到二折。例如多層住宅，在一些地區，全過程設計不足6元/平方米。

（2）設計費支付進度差、拖欠嚴重

雖然按照國家規定的進度一般為簽訂合同20%定金（方案費），初步設計完成（交付）30%，施工圖完成50%（交付）。現在簽訂合同尾款比例不僅在持續增加（由原來的5%逐漸增加到10%-20%，個別合同甚至約定30%），而且由原來的“竣工驗收后設計人蓋章前”逐漸退縮到質保期結束后。

設計費不僅支付進度差、而且拖欠嚴重。許多業主往往到了該付設計費的時候就一再拖延：在設計過程中，有的以設計質量為借口，要求設計企業不斷的修改；有的以支付金額與實際工作量不符，借口重新復核；在工程完工后，往往借設計質量、后期服務等問題，扣留尾款。目前，多數設計單位的相當設計項目均有大量尾款被拖欠，直至不了了之。

建筑設計行業發展狀況分析

根據我國的《工程勘察設計收費標準》以及實際情況，建筑設計費用一般占到投資概算的1%-5%左右，一般發達地區的大型建筑設計企業的收費標準較高，可達到5%左右，而在一些經濟欠發達的省份，以及???一些業主是集體企業、合資和外資企業、私人企業的，設計費率大概是工程建安造價的1%-2%左右，甚至更低。在此前瞻選擇3%作為建筑設計市場容量的測算標準估算2013年我國商品房建筑設計的市場容量大概在2500億元左右。

圖表：2007-2013年我國商品房建筑設計市場容量（單位：億元，%）

資料來源：前瞻產業研究院建筑設計行業研究小組整理

具體內容詳見前瞻產業研究院發布的《2014-2018年中國建筑設計行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》。

建筑設計行業國際知名企業

SOM建筑設計事務所

KPF建筑師事務所

AAI國際建筑師事務所

日本M.A.O.一級建筑士事務所

加拿大B+H國際建筑設計師事務所

建筑設計行業國內領先企業

深圳市筑博設計股份有限公司

中國中元國際工程公司

中建國際設計顧問有限公司

上海天華建筑設計有限公司

上海三益建筑設計有限公司

深圳華森建筑與工程設計顧問有限公司

上海聯創建筑設計有限公司

北京維拓時代建筑設計有限公司

天津華匯工程建筑設計有限公司

成都基準方中建筑設計事務所

建筑設計行業五力競爭模型分析

行業內現有競爭者的競爭

目前，國內建筑設計企業數量眾多，國內大型企業和外資企業競爭力相對較強，而小型設計企業以價格競爭為主。

圖表：我國建筑設計行業現有企業的競爭分析

指標	表現	結論
競爭者數量	全國建筑設計企業多達7600多家。	較多
行業增長率	處于快速增長階段，2006-2012年五年行業營業收入平均增長率在20%以上。	較快
退出壁壘	由于設計企業的特性，大多數企業屬于知識密集型，企業核心競爭力較為同質，專業性強，轉型較難，退出壁壘較高。	較高
競爭層次	行業種競爭者眾多，除了國內的企業競爭激烈之外，就國內大中型設計企業來說，國內小型設計企業在大項目的獲取上競爭力不足，而國外同行更具有威脅性。同時，由于國內業主還普遍存在崇洋媚外的思維方式，造成國內設計企業不得不靠壓低設計費、放棄自己應得知識產權和答應業主許多無理要求等來占領市場。就國內小型設計企業而言，價格競爭是獲取項目的一種重要方式。	價格競爭

資料來源：前瞻產業研究院建筑設計行業研究小組整理

行業需求客戶的議價能力

由于產品同質化以及向前一體化較難，總體來看，我國建筑設計企業對業主的議價能力較弱。

圖表：我國建筑設計行業對客戶議價能力分析

指標	表現	結論
購買量	作為建筑設計行業的消費者是廣大擁有建設需求的業主。2013年我國建筑新開工面積為2.01億平方米，可以看出我國建筑設計面積體量龐大。如果就單個項目的體量來看，一般需要聘請建筑設計企業的建筑項目一般體量較大。	體量大
產品同質化	我國建筑設計企業的核心競爭力較為同質，創新動能不足，其產品的同質化程度也較高。	較高
向前向后一體化	業主可自設團隊對建筑進行設計，可以實現向后一體化，而建筑設計行業不能將業務延伸至業主，實現向前一體化。	企業向前一體化較難

資料來源：前瞻產業研究院建筑設計行業研究小組整理

行業潛在進入者威脅分析

近年來，我國建筑設計行業收入增長客觀，其他行業設計企業進入壁壘較低，因此面臨的潛在進入威脅也較大。

圖表：我國建筑設計行業潛在進入者的威脅分析

指標	表現	結論
吸引力評價	2006-2012年五年行業營業收入平均增長率在20%以上；建筑設計行業屬于知識密集型行業，主要成本主要集中在人力成本上，成本波動幅度一般變化不大，行業吸引力較強。	較強
進入壁壘	該行業存在一定的資質壁壘與技術壁壘。不過對于其他行業的設計企業而言，建筑設計行業由于其技術的通用性、不可能形成技術壁壘，對本行業進行有效的保護，其他行業設計企業進入建筑設計行業的案例較多。	較高
企業反擊程度	目前行業內競爭力較強企業多為國有建筑設計企業及改企建制的各地方設計院，而這些企業的主要注意力放在大中型建筑項目上，對小型建筑項目的關注較少。	較小

資料來源：前瞻產業研究院建筑設計行業研究小組整理

參考資料

1.中國建筑設計行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告前瞻網

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